连锁店选址要遵循哪些原则?

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2011-07-20 16:21:00 来源: 神州加盟网 有5043人参与
  • 经营范围:连锁店
  • 门店数量:279家
  • 单店投资额:1~5
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  1.便利原则

    便利原则包括顾客利用便利与企业货物配送便利两方面内容。具体来说,一方面要方便顾客购物,满足顾客就近购买的要求,并且地理位置上要方便顾客的出入;另一方面要方便商品配送。连锁店要达到规模效应,如何降低运输成本、提高/增加各连锁店的商品供应极为关键。因此,连锁门店选址要求符合以下条件。

  (1)交通方便。公交车、地铁车站附近人群流动性强,是过往人流的集中地段;如果是交通枢纽,则该地段的商业价值更高。一般来说,顾客步行不到20分钟的路程可以到达的连锁店是很好的。

  考虑到企业货物配送,在门店位置上的选择应尽可能地靠近运输线,这样既节约了成本,又利于确保及时组织货物采购与供应。

    另外,要注意城市规划对交通设施的影响。如街道开发计划、道路拓宽计划、地铁、轻轨、高速、高架公路建设计划、区域开发规划等,都对未来的交通条件产生影响。企业必须及时捕捉、准确把握其发展动态。

    (2)有“聚集效应”。方便顾客随机购物的人群聚集场所,如商业街、影剧院、公园等,这些地方容易吸引休闲娱乐的人,是门店开业的较佳地点。

    但是,此种地段往往地价高、智慧之选大、竞争性强,所以一般只适合大型综合商场或有鲜明个性的专业点发展,并非适合所有商场经营。

    2.很大效益原则

    衡量门店选址优劣的标准是门店的经营效益,因此,门店的选址一定要有利于经营。

    (1)商业活动频率高的地区。一般商业中心、闹市区等所谓的“寸金之地”,商业活动频繁,营业成绩容易提高。相反,在一些冷僻的街道开店,人迹稀罕,营业成绩很难提高。

  (2)人口密度高的地区。在人口密集的地方,消费者光顾连锁店的频率相对较高,生意自然好做。另外,由于此地段的人口流量大,需求较稳定,因此销售额也较有提高/增加,并且很容易培养忠实的消费者群。

  (3)客流量多的街道。连锁店处在客流量多的街道上,进入门店购物的顾客就相对较多。但是,在设店时要考虑街道哪边的客流量大,还要考虑到一些地形或交通的影响等。

    3.发展原则

    门店选址还要考虑到今后连锁企业的发展需要,因此在选址时也要注意以下几个方面。

    (1)有利于特色经营。不同行业的商业网点设置,对地域的要求有所不同。门店在选址时,必须对消费心理、行业特点、消费者行为等因素进行综合考虑后才能确定门店的所在地点,以达到创立本企业特色和优势,树立企业形象的目的。

    (2)有利于新店开设,提高市场占有率。门店在选址时不仅要分析当前的市场形势,而且要从长远角度考虑是否有利于扩大企业规模,是否有利于开发新门店,是否有利于提高市场占有率等问题。

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